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Le prêt à taux zéro (PTZ) aidé par l'Etat peut être accordé sous conditions de ressources aux personnes qui font construire ou qui acquièrent, pour la première fois, leur résidence principale.

Depuis le 1er Juillet 2010 et jusqu'au 31 Décembre 2010, le montant du PTZ sera déterminé en fonction de la localisation du projet, du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la nature de l'opération (neuf ou ancien).

Ce prêt à taux zéro, qui est délivré par la plupart des établissements de crédit  peut être accompagné d'un prêt bancaire classique sous réserve de respecter les conditions d'octroi.

L'acquisition d'un logement neuf qui respecte la norme BBC RT 2005 permet de bénéficier ce certains avantages dont:

- un crédit d'impôt de 40% durant les 7 premières années pour l'acquisition de la première résidence principale

- un financement compétitif par le doublement du nouveau prêt à taux zéro et des offres complémentaires ( EDF Vivrelec, prêts éco-vert).

- les économies d'énergie réalisées par l'adoption des normes BBC réduisent de façon significative le coût de fonctionnement d'un logement.

- une plus-value valorisée en cas de vente d'un logement car il répondra aux nouvelles normes de réglementation thermique.

Vous avez raté le coche des réductions d'impôt en 2009 ?

 Alors visez d'ores et déjà les opportunités qui s'offrent à vous soit au titre de l'investissement locatif ou de la résidence principale.

Il n'y a pas que l'immobilier locatif avec le dispositif Scellier qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux dans la pierre. Les intérêts d'emprunts souscrits pour l'acquisition d'une résidence principale ouvrent aussi droit à un crédit d'impôt. Celui-ci s'applique aux logements neufs ou anciens.

GIPA anticipe  le futur en lançant deux nouveaux projets  BBC (Bâtiment basse consommation): Le Bel Air à Plobsheim et le Domaine de la Fontaine à Hangenbieten

En effet, la future réglementation thermique (RT 2012) va généraliser les bâtiments basse consommation (BBC) d'ici trois ans. Repris par le Grenelle de l'environnement pour devenir la règle de demain, cette norme vise une consommation de 50kWh/m2.an en moyenne.

Pour réussir un bâtiment basse consommation, quelques règles  sont à prendre en compte:

- une conception architecturale optimisée.

- une bonne isolation du bâtiment

- une ventilation efficace.

- des équipements performants

- des énergies renouvelables.