Matteo GURY
Négociateur Matteo GURY
03 89 69 97 93



Partager

T3 Saint-Louis 76 m²

277 000 €
277 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Prestations haut de gamme
  • Frais de notaire réduits
  • Finitions personnalisables
  • Triple vitrage avec volets electriques
  • Porte palière blindée
  • Garage + parking + cave inclus
Venez découvrir ce bel appartement neuf 3 pièces de 76m² en rez-de-jardin (130m² de jardin) situé dans une petite résidence de 4 appartements en cours de livraison à proximité du centre-ville de SAINT-LOUIS.

Votre futur chez-vous n'attend que vos choix de personnalisations (sol, crédence et peinture dans la gamme promoteur) pour être terminé et livré avec frais de notaire réduits à 2,5% !

A la manière d'une maison de plein de pieds, vous n'avez pas de voisin de palier et le jardin s'oriente en partie autour du logement. Ses grandes baies vitrée en triples vitrage le baigne de lumière et ses volets électriques peuvent néanmoins vous protéger du soleil d'été.

Il se compose d'une entrée avec porte palière blindée et  placard intégré, d'un beau salon - salle à manger de 24,6 m² avec baies vitrées donnant accès à une terrasse 14,85 m² puis au jardin et d'une cuisine à aménager dans un léger renfoncement avec sa lingerie de 3 m² séparée, attenante au séjour.

La partie nuit offre une chambres de 10,6 m² et une seconde de 15 m² avec sa terrasse privative de 8,25 m² et accès jardin.

La toilette se fera dans une salle de bain avec double fenêtres. Les WC sont séparés et accompagnés de leur lave-main.

Enfin, un grand garage individuel avec prise de courant et lumière de 16,65m² (5,6m x 2,95m) avec porte électrique par télécommande et offrant un accès direct au jardin + une place de parking sur cour et une grande cave avec prise de courant et lumière complètent ce lot bénéficiant des dernières innovations en matière d'isolations thermiques et phoniques.
Eau chaude et chauffage au sol par chaudière individuelle gaz à condensation. 

Appartement à vendre proposé par l'agence immobilière GIPA à Saint-Louis

N’hésitez pas à nous contacter au 03 89 69 97 93 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VA3008GIPA
Mandat N° 110199. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours.
RéférenceVA3008
VilleSaint-Louis 68300
Type d'appartementT3
Surface76.00
Pièces3
Chambres2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
ChauffageAu sol
Individuel
CuisineNue, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Triple vitrage
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 50
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 10
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé GIPA pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

GIPA
1 rue Goethe
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 88 10 26 20
E-mail : info@gipa-immobilier.fr