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Bel attique 3 pièces 70m² - LINGOLSHEIM

315 000

Appartement à vendre , 3 pièces - Lingolsheim 67380
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Descriptif du bien

  • Surface : 70 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui

RARE !
Venez découvrir ce bel attique de 70.2m² au 3ème (dernier) étage avec ascenseur d'une résidence BBC sécurisée de 2012 très bien tenue sise rue de Graffenstaden à LINGOLSHEIM, dans un environnement calme et arboré.
Il se compose d'une petite entrée, d'un vaste salon séjour de 37m² avec cuisine meublée et équipée bien entretenue, le tout donnant sur une magnifique terrasse Sud-Est de 25m² avec applique lumineuse et prise électrique étanche.
La partie nuit se compose d'un petit couloir desservant les deux chambres de 10m² et 13.5m², la salle d'eau en parfait état et les toilettes séparées.
En annexes: un garage individuel fermé en sous-sol, une place de parking extérieure sur cours sécurisée par portail électrique et une cave de 2.5m².
Appartement et résidence aux normes PMR disposant de la fibre optique.
Chauffage individuel gaz et production d'eau chaude solaire complétée par gaz ( +/- 850€ de gaz par an)
Charges annuelles 1791€ (eau froide, entretien et électricité des parties communes, ascenseur etc)
Taxe foncière 823€ dont 231€ de TEOM

Les points forts du bien

  • Copro sans travaux
  • Magnifique terrasse
  • Quartier résidentiel
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3316
  • Localisation
    Lingolsheim 67380
  • Construction
    2012
  • Séjour
    37 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    32 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    Extérieure
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 110367. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300000.00 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1704.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 et 1040 €.

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