Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Ostwald 67540
Exclusivité
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Maison 161m² Ostwald

415 000

Maison individuelle à vendre , 5 pièces - Ostwald 67540
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Descriptif du bien

  • Surface : 161 
  • Terrain : 05 a 20 ca
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1

EXCLUSIVITE

Au cœur d'un quartier calme et verdoyant d'Ostwald, venez découvrir cette maison individuelle de 161.22m² sur un terrain de 5.10 ares.

La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un dégagement, une cuisine séparée, un séjour avec cheminée de 37m² donnant accès à une véranda avec store motorisée offrant une vue apaisante sur le jardin, un petit bureau, un accès au sous-sol, un WC séparé avec lave main.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour avec IPN.

A l'étage: 
Trois belles chambre (24m², 15.4m², et 13m²) dont la chambre parentale équipée d'un dressing et donnant accès à un balcon avec vue sur le jardin.

Au sous-sol: 
Une salle de jeu, une buanderie avec douche, une chaufferie (chaudière gaz impeccable), du stockage.

A l'extérieur:
Vous retrouverez un immense garage double en enfilade comprenant une seconde pièce "atelier". Il est possible d'aménager cette dépendance en studio / 2pièces.

Vous serez charmés par le cadre calme et reposant offert par la propriété.

Chauffage au gaz
Isolation extérieure
Double vitrage

Ne tardez pas ...

Contactez Lucas BRUCKMANN au 03.88.10.26.26



Les points forts du bien

  • Dependance
  • Quartier calme
  • 3 chambres
  • Véranda vue jardin
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM432
  • Localisation
    Ostwald 67540
  • Construction
    1960
  • Surface au sol
    161 
  • Séjour
    30 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Isolation
    exterieure
  • Toiture
    impeccable (maison + dépendance)

Détail des pièces

  • Entrée
    8.13 m²
  • Salon
    37.64 m²
  • Veranda
    19.23 m²
  • Cuisine
    14.5 m²
  • Dégagement
    1.88 m²
  • Bureau
    5.10 m²
  • WC
    1.72 m²
  • Palier
    7.87 m²
  • Chambre 1
    19.94 m²
  • Dressing (dans chambre 1)
    4.14 m²
  • Salle de bains
    8 m²
  • WC
    1.6 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • chambre 3
    15.4 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 110382. Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2153 et 2913 €.

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