Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Eckbolsheim 67201
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ECKBOLSHEIM- Maison de caractère 9 pièces - sur un site unique

995 000

Maison individuelle à vendre, 9 pièces - Eckbolsheim 67201
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Descriptif du bien

  • Surface : 225 m²
  • Pièces : 9
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 11 a
Gipa vous propose un nouveau bien en exclusivité !

Une propriété exceptionnelle, bâtie sur les anciens vergers du Moulin de la commune d'Eckbolsheim, du côté du canal de la Bruche. La maison se situe au calme, dans une zone reculée avec vue sur champs (zone naturelle). Elle est entourée de deux jolis cours d'eau :  Muehlgraben et du Muehlbach qui font de cet endroit un emplacement unique.

Cette bâtisse de caractère, d'une surface totale de 225 m² habitables, (294,63 m2 utiles),  se décline sur 3 niveaux :

RDCH :
  • une entrée
  • trois chambres
  • deux pièces
  • une cuisine
  • une salle de bains
  • un wc
  • un espace lingerie
  • une véranda
ETAGE :
  • un séjour de 60 m²
  • une salle à manger
  • une cuisine indépendante
  • un balcon
  • une terrasse exposée SUD/OUEST, un balcon
  • un WC
COMBLES :
  • un palier central, aménagé en dressing
  • deux chambres dont une avec balcon
  • une salle de bains
  • un WC
A l'EXTERIEUR :
  • une remise
  • un carport

Autres :
  • chaudière gaz de 2021
  • cheminée à foyer ouvert
  • nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée

Bien de charme, rare à la vente, en pleine nature tout en étant à proximité de toutes le commodités. (Accès champs, accès direct canal de la bruche ....)

Le niveau du rez-de-chaussée pourrait accueillir un appartement "indépendant" étant donné qu'il dispose de toutes les spécificités, accès et pièces nécessaires.

Terrain piscinable.

Chaudière au gaz de 2021.

Ne tardez pas ....




 

Les points forts du bien

  • Environnement
  • Maison de charme
  • Construction de qualité
  • Nombre de chambres
  • Cadre verdoyant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    3
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Intérieure
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile alsacienne terre cuite
  • Localisation
    Eckbolsheim 67201
  • Référence
    VM450

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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