Coup de cœur
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Le cosy - meublé
1 250 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 58.37 m²
- Pièces : 2
Nouvelle exclusivité GIPA Transaction
Na tardez pas à découvrir cette nouvelle pépite au coeur de l'Hypercentre Strasbourgeois, dans le quartier des Halles, entièrement meublé.
Niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements située rue de la Toussaint, cet appartement bien agencé saura vous séduire de par ses multiples atouts.
Vous serez à la fois charmés par sa luminosité, le calme qu'offre la ruelle piétonne qui jouxte la pièce de vie ainsi que la proximité avec les commodités environnantes.
La chambre proposant une vue sur la cour intérieure de l'immeuble contribue au cadre idyllique offert par le bien.
Il se compose ainsi :
Une entrée via le spacieux et lumineux salon/séjour disposant d'une cuisine aménagée, équipée et coin repas, une belle chambre avec rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre.
Le lot est agrémenté d'une cave en sous-sol
Notation actuelle: DPE : D et GES: B
Travaux d'amélioration de la copropriété en cours visant à améliorer davantage l'isolation du logement et donc améliorer encore le DPE.
Honoraires locataire 754€
Caution 2380€
Loyer 1190€ HC + 60€ charges locataire
Conditions d'éligibilité :
Na tardez pas à découvrir cette nouvelle pépite au coeur de l'Hypercentre Strasbourgeois, dans le quartier des Halles, entièrement meublé.
Niché au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 logements située rue de la Toussaint, cet appartement bien agencé saura vous séduire de par ses multiples atouts.
Vous serez à la fois charmés par sa luminosité, le calme qu'offre la ruelle piétonne qui jouxte la pièce de vie ainsi que la proximité avec les commodités environnantes.
La chambre proposant une vue sur la cour intérieure de l'immeuble contribue au cadre idyllique offert par le bien.
Il se compose ainsi :
Une entrée via le spacieux et lumineux salon/séjour disposant d'une cuisine aménagée, équipée et coin repas, une belle chambre avec rangements, un dressing aménagé, une salle d'eau avec douche et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre.
Le lot est agrémenté d'une cave en sous-sol
Notation actuelle: DPE : D et GES: B
Travaux d'amélioration de la copropriété en cours visant à améliorer davantage l'isolation du logement et donc améliorer encore le DPE.
Honoraires locataire 754€
Caution 2380€
Loyer 1190€ HC + 60€ charges locataire
Conditions d'éligibilité :
- Revenus nets d'au moins 3 fois le loyer charges comprises.
- Contrat de travail stable (CDI hors période d'essai de préférence).
- Pour les indépendants : 2 à 3 bilans.
- Absence d'incidents de paiement connus.
- Garant et/ou garantie type Visale
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Aménagements
- Luminosité
- Accès aux commodités
- Localisation
- Charme
- Ruelle piétonne
- Copropriété calme et à taille humaine
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol61 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Isolationintérieure
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceLA3770
Informations complémentaires
Honoraires de 754 € TTC à la charge du locataire comprenant 174 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1190 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 380 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1245.00 et 1686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
