Biens neufs en vente
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L'Adret - réalisation PROMOVEST
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %! Exemple achat 2P (lot A07) au prix de 154 917 au lieu de 169 000 €. * La Résidence l'Adret est une résidence située à Ernolsheim-Bruche, à environ 20 km à l'ouest de Strasbourg et à 8 km de l'aéroport d'Entzheim. Composée de 21 logements, du 2 au 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable dans un environnement rural tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services de santé, pharmacie, ainsi que des infrastructures culturelles et sportives. Les logements sont répartis dans deux petits bâtiments construits à flanc de colline, assurant un cadre intimiste et calme. Chaque appartement, qu'il soit en rez-de-jardin surélevé, au premier ou au dernier étage, est desservi par un ascenseur répondant aux normes pour les personnes à mobilité réduite (PMR). Prestations proposées : Isolation extérieure selon les normes RE2020. Sous-bassement en pierre de parement. Chauffage au sol individuel au gaz. Volets motorisés en aluminium avec lames isolantes. Portes intérieures contemporaines laquées blanches. Finitions : peinture lisse blanche sur murs et plafonds. Placards aménagés et coulissants dans l’entrée. WC suspendu avec lave-mains (selon plans). Cellier/buanderie (selon plans). Sanitaires de grande marque : Villeroy & Boch, Grohe, Vigour. Choix varié de carrelages et parquets contemporains grand format. Personnalisation possible du logement. De plus, des garages simples ou doubles en sous-sol et des stationnements extérieurs sont également disponibles. * Pour tout renseignement contactez-nous au 03 88 10 26 20.
Villas Campestra
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %! Exemple : achat studio (lot C12) au prix de 118 250 € au lieu de 129 000 €. * Dans la commune de Breuschwickersheim, les Villas Campestra s’intègrent parfaitement à l’architecturale locale et traditionnelle. L’authenticité à l’avant, avec un magnifique corps de ferme en partie rénové et en partie démoli pour être reconstruit dans les volumes existants. La modernité à l’arrière, avec 4 petits bâtiments neufs dont l’architecture s’inspire des corps de ferme alsaciens. Une harmonie parfaite est respectée entre les parties rénovées et les bâtiments neufs, aussi bien dans les matériaux utilisés que dans les couleurs. Les Villas Campestra offrent des logement avec de grandes terrasses, une orientation au Sud et une vue dégagée vers les champs. Elles offrent un beau cadre de vie vert et calme à l’extérieur, et des espaces ouverts et lumineux à l’intérieur. Chaque logement du studio au 5 pièces dispose d'un ou plusieurs stationnements en sous-sol ou à l’extérieur. En concertation avec l’Association de Sauvegarde des Maisons Alsaciennes (ASMA), une attention particulière a été donnée à la reconstruction du corps de ferme, en réutilisant en façade les colombages issus de la démolition et en remployant ponctuellement les moellons de grès. allie authenticité et modernité par Breuschwickersheim est une commune de l’Eurométropole de Strasbourg. Avec ses 1 300 habitants, elle est connue pour son charme et sa belle qualité de vie. Situées dans l’hypercentre de la commune, les Villas Campestra sont à proximité immédiate de tous les commerces : boulangerie, restaurants, professions médicales, écoles, crèches… Cette résidence est dotée de prestations de qualité : Performances thermiques améliorées de 35% par rapport à la RT2012 Habillage des façades avec des matériaux durables Porte palière blindée Chauffage au sol Portes intérieures contemporaines laquées blanches Peinture lisse murs et plafonds Volets motorisés Placards coulissants et aménagés WC suspendu Equipements sanitaires et plomberie de grande marque (Villeroy & Boch, Grohe) Large choix de carrelages et parquets Personnalisation possible du logement *pour plus de précisions contactez-nous au 03 88 10 26 20.
Harmonia - Réalisation PROMOVEST
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %! Exemple achat 3P (lotE4) au prix de 279 583 € au lieu de 305 000 €. * Dans un quartier résidentiel de maisons individuelles, rue des Violettes, laissez-vous séduire par cette superbe résidence neuve. "harmonia" se compose de petites "villas", de 8 logements maximum, et d'un immeuble à taille humaine. Choisissez votre appartement du 2 au 5 pièces et plus, en rez-de-jardin, premier et dernier étage, desservis par un ascenseur (normes PMR : Personnes à Mobilité Réduite). Appartements de prestige aux surfaces exceptionnelles jusqu’à 116 m² habitables,. Chaque logement offre des prestations haut de gamme et des finitions soignées. Un lieu de vie exceptionnel à proximité immédiate des commerces, services et transports. Cette année arrivée du tram à 500 m. Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ). * Contactez-nous dès à présent au 03 88 10 26 20 pour tout renseignement supplémentaire. Habillage des façades avec des matériaux durables Conception des espaces verts par architecte paysagiste Hall d’entrée design Menuiseries extérieures en PVC anthracite Porte palière blindée Chauffage au sol Parquet contemporain grand format Portes intérieures contemporaines laquées blanches Peinture lisse murs et plafonds Volets motorisés avec coffres intégrés dans la maçonnerie Grande baie vitrée d’angle (selon plans) Placard coulissant (penderie, étagères) Suite parentale avec salle de bains privative et dressing (selon plans) Salles de bains équipées avec faïence murale toute hauteur sur l’ensemble des murs WC suspendu, lave-mains (selon plans) Cellier ou lingerie (selon plans) Terrasses avec dalles céramiques sur plots, robinet de puisage Stationnements Parkings aériens et ombragés par pergolas végétalisées Sous-sol avec sens de circulations composé de parkings et de garages individuels. Pour recevoir la brochure commerciale et les plans des logements contactez-nous au 03 88 10 26 20 ou à l'adresse mail : info@gipa-immobilier. fr Réalisation : PROMOVEST
La Cour du Tilleul
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %!* A Niederhausbergen, la résidence « La Cour du Tilleul » est composée d'appartements du 2 au 5 pièces. Située dans l’hypercentre de la commune, dans une petite impasse, calme et intimité seront au rendez-vous. Elle est issue de la démolition partielle et de la reconstruction d’un corps de ferme remarquable, alliant authenticité et modernité. Elle s’articule autour d’une magnifique cour avec un grand tilleul conservé, et ses grandes terrasses disposent d’une orientation plein ouest laissant profiter du soleil du midi jusqu’au soir. Chaque logement dispose d'un ou plusieurs garages et parkings. Niederhausbergen est classée chaque année dans le peloton de tête du palmarès « villes et villages de France où il fait bon vivre » du Journal du Dimanche. En 2022, elle s’est classée 1ère en Alsace et 23ème en France. Dans l'Eurométropole de Strasbourg, elle se démarque par sa belle qualité de vie et le charme de son architecture locale. La zone commerciale de Vendenheim et l'Espace Européen de l’Entreprise sont également à proximité directe en voiture. Une ligne régulière de bus relie également le centre de Strasbourg en moins de 20 minutes. La boulangerie est à 30 secondes à pieds de la résidence. Cette résidence est dotée de prestations de qualité : Habillage des façades avec des matériaux durables Porte palière blindée Chauffage au sol (selon bâtiment) Portes intérieures contemporaines laquées blanches Peinture lisse murs et plafonds Volets roulants motorisés Placards coulissants et aménagés WC suspendu, meuble lave-mains Equipements sanitaires et plomberie de grande marque (Villeroy & Boch, Grohe) Salles de bain entièrement carrelées Large choix de carrelages et parquets stratifiés Personnalisation possible du logement *Pour tout renseignement contactez-nous au 03 88 10 26 20.
Privatio
SPECIAL INVESTISSEURS, profitez du dispositif LLI et bénéficiez d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %!* Dans la commune de Lampertheim, la résidence Privatio se compose de 8 logements du 2 au 4 pièces. Sa très petite taille en fait une résidence intimiste, calme et avec peu de vis-à-vis. Elle s'intégre dans un écrin de verdure où les terrasses disposent d’une orientation plein sud, dégagée et ensoleillée. Chaque logement dispose d'un ou plusieurs parkings en sous-sol, ainsi que d'un jardin potager. Sa performance thermique améliorée de 17% par rapport à la réglementation, ainsi que l'absence d'ascenseur, en font une résidence à faibles charges de copropriété. L'utilisation du biogaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire fait bénéficier le bâtiment d'un taux de 30% d'énergies renouvelables. Dans l'Eurométropole de Strasbourg, Lampertheim est connue pour son charme et sa belle qualité de vie. Toutes les commodités y sont présentes : commerces de proximité, écoles, centres sportifs et culturels. La zone commerciale et le Shopping Promenade de Vendenheim ne sont qu'à 3 minutes en voiture. Une ligne régulière de bus relie également le centre de Strasbourg en 25 minutes. Cette résidence est dotée de prestations de qualité : Habillage des façades avec des matériaux durables Porte palière blindée Chauffage au sol Portes intérieures contemporaines laquées blanches Peinture lisse murs et plafonds Volets motorisés Placards coulissants et aménagés WC suspendu Equipements sanitaires et plomberie de grande marque (Villeroy & Boch, Grohe) Large choix de carrelages et parquets Personnalisation possible du logement *Pour tout renseignement contactez-nous au 03 88 10 26 20.
Les Terrasses de la Colline
Dans un environnement exceptionnel, ce programme dévoile des espaces à vivre bien pensés et lumineux qui s’ouvrent vers l’extérieur sur de belles terrasses et offre une vue dégagée sur la plaine d’Alsace. Au calme et dans un environnement de verdure, cette résidence de 13 logements apporte un confort optimal et une qualité de vie préservée. Schlierbach est un petit village authentique qui offre une douceur de vivre à toutes les générations. Du 2 au 4 pièces. Les + Architecture alliant modernité et tradition Terrain paysagé Chauffage au sol dans toutes les pièces Isolation thermique et acoustique plus performantes Portes palières blindées WC suspendus Volets roulants motorisés Parkings et garages individuels Ascenceur Grenier pour chaque logement Marques reconnues : Villeroy&Boch, Grohe, Forgiarini Le village de Schlierbach Schlierbach est un village proche des frontières avec l’Allemagne et la Suisse, il compte environ 1200 habitants et offre un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes de plusieurs grands bassins d’emplois. La commune de Schlierbach fait partie de Saint Louis Agglomération et se situe à 3 minutes de Sierentz avec ses nombreux commerces et son Hyper U. Elle est également située à 11 minutes de Mulhouse et à 15 minutes de Saint-Louis et de Bâle. Schlierbach dispose d’une école primaire et maternelle, d’un périscolaire, de restaurants, et est à 2 minutes de ses villages voisins qui disposent d’un collège, lycée, superette, coiffeur, pharmacie et banque. Schlierbach est une petite commune qui offre un cadre de vie exceptionnel, proche des grandes villes et de toutes leurs commodités.
Les Jardins du Comte
Située à proximité de Strasbourg, Lingolsheim est une petite ville charmante où il fait bon vivre. La présence d’une multitude d’infrastructures de qualité, qu’elles soient scolaires, périscolaires, sportives ou culturelles, contribueront à satisfaire une clientèle exigeante. Les parcs et lieux de loisirs offrent également de nombreux secteurs de promenade et de jeux. Dans un cadre intimiste et préservé, La résidence "Les Jardins du Comte" se compose de 22 appartements, du T2 au T4. Située au 192 rue du Maréchal Foch, une nouvelle adresse exceptionnelle, à seulement 15 minutes de Strasbourg. L’esthétique du bâtiment est simplifiée pour ouvrir au maximum l’intérieur vers l’environnement naturel. La vue sur le jardin s’apprécie depuis les séjours des appartements, prolongés par de vastes et généreuses terrasses, sans vis-à-vis. La résidence "Les Jardins du Comte" a l’ambition permanente d’une exposition optimale pour offrir aux appartements de lumineux prolongements vers l’extérieur. Les larges terrasses font échos aux aménagements extérieurs du collectif et participent au renouvellement architectural. Les espaces extérieurs vous permettront de profiter d’un magnifique coucher de soleil dans cet écrin de verdure. Les grandes baies vitrées dans les pièces de vie associées à d’excellentes performances acoustiques et thermiques procurent un confort optimal aux occupants durant toute l’année. La qualité de conception de la résidence, le choix du système de chauffage au sol, les solutions d’éclairage adaptées permettront de réaliser des économies d’énergies substantielles. Sa conception et sa situation font des Jardins du Comte l'endroit parfait pour construire une vie de famille.
Résidence des Bonnes Gens
Emplacement exceptionnel à proximité du centre de traumatologie, dans quartier résidentiel en face du parc des Bonnes Gens, cette résidence intimiste de seulement 7 appartements vous offrira un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche de Strasbourg. Les prestations y sont haut de gamme : belle gamme de carrelages et parquets, WC suspendus, volets roulants électriques,... et les logements peuvent être dessinés sur mesure avant le démarrage des travaux. Appartements du 2 pièces au 4 pièces, avec jardins privatifs en rez-de-chaussée, et très beaux duplex en attique. Parkings extérieurs, et garages pour les plus grands logements. Pour habiter ou investir.
Artemis - Réalisation PROMOVEST
Cet emplacement vous offre de nombreux avantages, alliant une proximité immédiate de toutes commodités (500 m du centre) ainsi qu’une échappée verte donnant sur les prairies de la Bruche. La résidence « Artemis » se caractérise par une architecture contemporaine bénéficiant de larges terrasses idéalement orientées. Cette dernière comporte à la fois des appartements de première accession type 2 pièces et 3 pièces ainsi qu’une gamme d’appartements de prestige en attique. Isolation thermique renforcée extérieure aux dernières normes en vigueur Habillage des façades Halls d’entrée design Eclairage des communs par détecteur de présence Local vélo Ascenseur Portes palières blindées Placard porte coulissante Placard porte coulissante avec miroir intégré (attique) Volets motorisés en aluminium à lame pleine isolante Brise soleil orientable motorisé séjour (attique) Store intérieur motorisé séjour (attique) Menuiseries extérieures en PVC anthracite et blanche à l’intérieur Grande baie vitrée à galandage en aluminium anthracite et blanche à l’intérieur (attique) Chauffage au sol au gaz Chauffage au sol au gaz + régulation par pièces (attique) Carrelage au sol dans l'entrée, séjour, dégagement, pièces humides Portes intérieures au design contemporain laquées blanches Salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes) Wc suspendus, lave-mains à partir du 3 pièces (selon plan) Suite parentale avec dressing (attique) Terrasse avec dalles sur plots céramique 2 points lumineux extérieur sur les terrasses (attique) Stationnement véhicule en sous-sol Garage avec cave attenante en supplément (attique) Pré-gainage et équipement pour bornes électriques pour recharge véhicule au sous-sol Local poubelle en sous-sol DU 2 AU 6/7 PIECESTRES BEAUX LOGEMENTS POUR HABITER OU INVESTIR - PRESTATIONS HAUT DE GAMME -EXCELLENTE SITUATION DANS LE VILLAGE –PARKINGS ET GARAGES EN SOUS-SOL Réalisation : PROMOVEST
Hormé
Oberhausbergen bénéficie d’une situation privilégiée et d’une très belle image de marque pour habiter ou investir. Sous des façades de caractère et une architecture contemporaine, la résidence Hormé dévoile des espaces à vivre bien pensés et lumineux qui s’ouvrent vers l’extérieur sur de belles terrasses. Un ascenseur dessert tous les étages. Au calme et proche de toutes commodités, Hormé s’inscrit au coeur de la ville avec 12 appartements conçus pour apporter un confort optimal et se sentir bien chez soi. Hormé est à proximité (200 mètres à pied) de la crèche, de l’école maternelle, de l’école primaire, du centre sportif, du laboratoire médical, du cabinet médical, du cabinet dentaire, de la pharmacie, du Carrefour Market, du coiffeur, des restaurants, de la boulangerie, des banques, de la mairie, de la poste... DU 2 AU 4/5 PIÈCES TRES BEAUX LOGEMENTS POUR HABITER - PRESTATIONS HAUT DE GAMME - EXCELLENTE SITUATION DANS LE VILLAGE - GARAGES
