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Illkirch Colonne
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 73 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION !
Découvrez cette nouvelle adresse sur le ILLKIRCH-NORD, à l’arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l’industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d’une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d’un accès direct à l’arrêt de tram Colonne, d’un accès rapide à l’autoroute, ainsi que d’un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L’appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Ne tardez pas ....
Contactez Lucas BRUCKMANN
Découvrez cette nouvelle adresse sur le ILLKIRCH-NORD, à l’arrêt de tram Colonne. Idéalement situé au débouché de la rue de l’industrie, cet appartement de 3 pièces de 72m2 se trouve au 2ème étage sur 4 d’une copropriété bien conçue, construite en 2009.
Cet appartement séduira par ses nombreux atouts, notamment sa localisation. Vous bénéficierez d’un accès direct à l’arrêt de tram Colonne, d’un accès rapide à l’autoroute, ainsi que d’un accès facile aux commodités et à une piste cyclable le long du canal menant à Strasbourg.
Son DPE en C est un atout majeur dans le contexte actuel. L’appartement est complété par un garage individuel en sous-sol, une cave privative et un parking collectif sécurisé.
Il se compose ainsi :
- Une entrée avec placards de de rangement
- Un débarras/buanderie permettant d'isoler les nuisances possible de votre machine à laver de l'espace de vie et de nuit
- Un couloir
- Un spacieux séjour avec accès balcon orienté Ouest
- Une cuisine indépendant aménagée et équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave vaisselle)
- Deux chambres
- Une salle d'eau toute neuve !
- Un WC séparé avec lave mains
Aucun problème de stationnement, vous bénéficierez d'une télécommande d'accès au parking commun.
Le calme de la résidence et sa situation idyllique répondront à un grand nombre de vos besoins.
Ne tardez pas ....
Contactez Lucas BRUCKMANN
Les points forts du bien
- Accès direct tramway
- Super DPE
- Accès commodités
- Garage
- Parking collectif extérieur sécurisé
- Cave individuelle
- Salle d'eau entièrement neuve !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionOuest
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA3817
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 660.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
