Coup de cœur
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Superbe duplex Lingolsheim
224 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.87 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Nouveauté coup de coeur !
Venez découvrir ce superbe 3 pièces 66m2 (76,65m2 au sol) duplex aux deux derniers niveaux d'une copropriété Hamonieuse construite par la GIPA en 1998.
Cet appartement qui surplombe la copropriété aux 3ème et 4ème étages desservis par ascenseur se compose ainsi :
Au premier niveau :
A l'étage :
L'appartement est agrémenté d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel privatif avec électricité. Vous bénéficierez également d'un immense parking commun sécurisé.
Peu de travaux nécessaires afin d'actualiser et de moderniser le bien très soigné.
Vous serez charmés par le cadre de verdure offert par la copropriété, les atouts du bien et ses annexes.
Les atouts :
Chauffage gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Compteur individuel gaz
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN 06.59.56.47.53
Venez découvrir ce superbe 3 pièces 66m2 (76,65m2 au sol) duplex aux deux derniers niveaux d'une copropriété Hamonieuse construite par la GIPA en 1998.
Cet appartement qui surplombe la copropriété aux 3ème et 4ème étages desservis par ascenseur se compose ainsi :
Au premier niveau :
- Une entrée
- Un grand séjour avec accès terrasse de 9m2
- Une cuisine à aménager avec possibilité d'ouverture facile sur le séjour
- Un WC
A l'étage :
- Deux grandes chambres
- Un palier
- Une salle de bains avec WC et emplacement machine
L'appartement est agrémenté d'une cave privative ainsi que d'un garage individuel privatif avec électricité. Vous bénéficierez également d'un immense parking commun sécurisé.
Peu de travaux nécessaires afin d'actualiser et de moderniser le bien très soigné.
Vous serez charmés par le cadre de verdure offert par la copropriété, les atouts du bien et ses annexes.
Les atouts :
- Coté de Lingolsheim très accessible (autoroute et ville)
- Ascenseur
- Garage privatif avec électricité
- Grand parking commun
- Cave privative
- Fenêtres PVC double
- Terrasse 8m2
- Absence de vis à vis
- WC à chaque niveau
- Salle de bains avec emplacement machine à laver
- Appartement soigné
- Possibilité cuisine ouverte
- Possibilité actualisation facile
- Cadre verdoyant
Chauffage gaz et eau chaude inclus dans les charges de copropriété.
Compteur individuel gaz
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN 06.59.56.47.53
Les points forts du bien
- Garage avec éléctricité
- Ascenseur
- Espace nuit au deuxième niveau
- Fenêtre PVC double
- Ouverture cuisine sur séjour facile
- Terrasse 8m2
- Dernier étage
- Actualisation facile
- Cave privative
- Luminosité
- Appartement soigné
- Copropriété verdoyante
- WC à chaque niveau
- Emplacement machine à laver
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage3
- Construction1998
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLingolsheim 67380
- RéférenceVA3635
Détail des pièces
- entrée (5,62 au sol)3,51 m²
- séjour (28,83 au sol)26,46 m²
- balcon8,96 m²
- Cuisine8,30 m²
- WC0,96 m²
- Palier2,08 m²
- Chambre (14,53m2 au sol)11,94 m²
- Chambre (11,74m2 au sol)8,81 m²
- Salle de bains (6,06m2 au sol)3,81 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
