Appartement à vendre , 4 pièces - Lingolsheim 67380
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T3/4 103m²

295 400

Appartement à vendre , 4 pièces - Lingolsheim 67380
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Descriptif du bien

  • Surface : 103 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

EN EXCLUSIVITE !

Coup de cœur garanti pour cet appartement de 3/4 pièces pour 103m² aux volumes généreux.
Implanté dans une copropriété de seulement 7 logements sur trois étages, vous serez charmés par le cadre calme et la vue verdoyante offerte par ce logement. La triple exposition permet également à ce dernier de bénéficier d'une luminosité à tout moment de la journée.

Il se compose ainsi :
Une entrée avec porte blindée donnant accès à deux belles chambres de 14m² et 17m², une salle de bains avec emplacement machine à laver, un wc séparé avec lave mains, une lumineuse pièce de vie de 54m² complètement ouverte sur salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée  (four et micro-onde intégrés plaque hotte, réfrigérateur, congélateur, lave vaisselle, plan de travail en granit...) ainsi que deux balcons bien exposés (est/ouest).

Le lot est agrémenté d'un grand garage individuel avec électricité et lumière ainsi que d'une grande cave.

Ravalement récent.
Peinture des communs récente.
Fenêtres PVC double vitrage.
Triple exposition.
Chauffage complémentaire par poêle à bois implanté dans la pièce de vie.
Les charges mensuelles de 240 euros comprennent pour un couple avec enfant : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien et les honoraires du syndic.
Copropriété de 7 logements avec très bonne entente entre les copropriétaires.
Porte blindée.
Aucun travaux à prévoir.
Potager partagé proposé.

Ne tardez pas ...
 


Les points forts du bien

  • Esprit maison
  • Verdure
  • Pièce de vie 54m²
  • Grand garage et cave
  • Poêle à bois
  • Cuisine américaine entièrement équipée
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA3314
  • Localisation
    Lingolsheim 67380
  • Construction
    1980
  • Surface au sol
    103 
  • Séjour
    53 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Bois, Fioul/Mixte
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Verdure
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    sous-sol

Détail des pièces

  • entrée
    8.7 m²
  • dégagement 1
    2.82 m²
  • dégagement 2
    2.01 m²
  • Salle de bains
    4.86 m²
  • Chambre 1
    16.35 m²
  • séjour/salle à manger/ cuisine
    53 m²
  • WC
    1.54 m²
  • Chambre 2
    14 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 110361. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1266 €. Date de réalisation du DPE : 29/01/2020.

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