Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
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Grand logement et studio

371 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 108.85 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

En exclusivité !

Venez découvrir ce bien au cœur d'une charmante maison de maître située dans le quartier Romain à Koenigshoffen.

Le bien est situé au rez-de-chaussée sur élevé d'une copropriété de3 lots d'habitation.

L'appartement de 4 pièces pour un total de 93m² habitables + studio de 14.31m² habitables (pour 108.85 m² habitables au total) se compose ainsi:

Une entrée, quatre pièces équipées de parquet, de double vitrage et volets électriques, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC. Le bien dispose d'une grande terrasse d'environ 50m². Vous bénéficierez également d'un accès à votre jardin privatif.

A l'extérieur du logement, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 14.31m² à rénover.

Au sous-sol, vous bénéficierez également d'une pièce ainsi que d'une grande cave de stockage, d'un buanderie privative ainsi que d'un sauna.

L'intégralité du bien nécessite des travaux de rafraichissement et de mise en goût.

A l'extérieur, vous retrouverez un garage individuel.

Vous serez charmés par le côté atypique de ce bien plein de cachet.

Chauffage individuel au gaz.
Charges de copropriété de 45€/mois

Contactez Lucas BRUCKMANN





Les points forts du bien

  • Jardin
  • Garage
  • Cave
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    45 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    1920
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    1 mur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Référence
    VA3554

Détail des pièces

  • Chambre 1 (studio)
    14.31 m²
  • WC
    2.10 m²
  • Entrée
    1.96 m²
  • Pièce 1
    15.96 m²
  • Pièce 2
    23.79 m²
  • Pièce 3
    19.51 m²
  • Pièce 4
    13.2 m²
  • Salle de bains - WC
    4.96 m²
  • Cuisine
    13.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2910.00 €.

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