Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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T4 modernisé

267 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE  !
Gipa vous propose ce T4 entièrement rénové de 89m² habitables au deuxième étage d'une copropriété des années 70.
Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé et équipé.
Il se compose ainsi :

Une entrée avec vestiaire, trois chambres, un séjour, un WC suspendu séparé avec douchette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine aménagée et équipée séparée avec loggia (emplacement machine à laver sur la loggia pour éviter les nuisances dans le logement).

L'appartement a été intégralement isolé phoniquement et thermiquement et bénéficie d'une superbe notation DPE C.

La résidence est équipée d'un ascenseur. Il y'a quelques marches à descendre ou à monter comme ce dernier arrive en demi-niveau.

Le lot est agrémenté d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif dans une cour sécurisée par un portail automatique.

Vous serez charmés par les rénovations effectuées ainsi que le confort des prestations.

Contactez Lucas BRUCKMANN pour davantage de précisions.


Les points forts du bien

  • Isolation performante
  • Fenêtre PVC double vitrage
  • Parking individuel
  • Ascenseur
  • Tram
  • Environnement
  • Luminosité
  • Electricité sans anomalie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    18 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    VA3585

Détail des pièces

  • entrée
    12.38 m²
  • cuisine
    12.30 m²
  • loggia
    4.55 m²
  • chambre
    15.97 m²
  • wc
    1.62 m²
  • salle d'eau
    5.12 m²
  • salon
    17.74 m²
  • chambre 2 ou séjour
    10.96 m²
  • chambre
    12.75 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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