T4 modernisé
259 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 89 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE !
Gipa vous propose ce T4 entièrement rénové de 89m² habitables au deuxième étage d'une copropriété des années 70.
Possibilité de vendre l'appartement entièrement meublé et équipé.
Il se compose ainsi :
Une entrée avec vestiaire, trois chambres, un séjour, un WC suspendu séparé avec douchette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une cuisine aménagée et équipée séparée avec loggia (emplacement machine à laver sur la loggia pour éviter les nuisances dans le logement).
L'appartement a été intégralement isolé phoniquement et thermiquement et bénéficie d'une superbe notation DPE C.
La résidence est équipée d'un ascenseur. Il y'a quelques marches à descendre ou à monter comme ce dernier arrive en demi-niveau.
Le lot est agrémenté d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif dans une cour sécurisée par un portail automatique.
Vous serez charmés par les rénovations effectuées ainsi que le confort des prestations.
Contactez Lucas BRUCKMANN pour davantage de précisions.
Les points forts du bien
- Isolation performante
- Fenêtre PVC double vitrage
- Parking individuel
- Ascenseur
- Tram
- Environnement
- Luminosité
- Electricité sans anomalie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionTraversant
- Isolationintérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceVA3585
Détail des pièces
- entrée12.38 m²
- cuisine12.30 m²
- loggia4.55 m²
- chambre15.97 m²
- wc1.62 m²
- salle d'eau5.12 m²
- salon17.74 m²
- chambre 2 ou séjour10.96 m²
- chambre12.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
