Robertsau - triplex de standing
655 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 207.73 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Exclusivité du mois de Mai 2024 !
Venez découvrir ce superbe appartement "esprit maison" en triplex de 7 pièces de 207.73 m² (pour 240m² au sol) situé au cœur de la Robertsau, en recul de la rue Mélanie.
L'appartement aux volumes généreux se situe au second niveau d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation édifiée en 1981 et très bien entretenue.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et le bien vendu constitue donc ses trois derniers niveaux.
Il se compose ainsi :
Au premier niveau:
Une entrée, un dégagement, un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine italienne haut de gamme aux belles finitions et entièrement meublée et équipée (four, plaques hotte, microonde, prises télescopiques, réfrigérateur, congélateur, emplacement cave à vin ...), une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une buanderie.
Au second niveau:
Un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux meubles vasque, quatre chambres, un WC séparé.
Au troisième niveaux:
Un espace généreux de 43m² au sol pouvant faire office de second salon pour les enfants ou salle de jeux, bureau etc.
Les chambres sont principalement orientées sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue verdoyante et sans vis-à-vis.
Vous serez charmés par le calme qui règne dans la copropriété ainsi que par les nombreux atouts ce cet appartement, notamment ses volumes et son agencement.
L'appartement dispose de climatisation dans toutes les chambres.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage privatif individuel ainsi que d'une cave.
L'appartement dispose d'une note énergétique appréciable.
Le mode de chauffage est électrique et le séjour dispose d'un poêle à pellets.
Seuls travaux nécessaires : coup de blanc
Ne tardez pas !
Contactez Lucas BRUCKMANN 06.50.56.47.53
Les points forts du bien
- Sans vis-à-vis
- Entièrement rénové
- Cuisine italienne haut de gamme
- DPE D
- Triplex esprit maison
- Volume des pièces
- Garage et cave
- Vue verdoyante
- Accès centre ville
- Climatisation de chaque chambre
- Poêle à pellets
- Balcon
- 5 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol240 m²
- Séjour72 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceVA3472
Détail des pièces
- entrée8.57 m²
- cuisine13.65 m²
- salon 132.32 m²
- salon 217.5 m²
- dégagement 13.28 m²
- WC 11.99 m²
- salle d'eau 15.81 m²
- local 12.98 m²
- chambre 121.18 m²
- dégagement 27.58 m²
- salle de bains 10.06 m²
- (27,05m² au sol) chambre 224.74 m²
- (22,23m² au sol) chambre 319.76 m²
- (12,8m² au sol)chambre 48.7 m²
- WC21.55 m²
- (42.65 au sol) salle de jeux ou chambre 528.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.34% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 640 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.