Appartement à vendre, 7 pièces - Strasbourg 67000
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Robertsau - triplex de standing

675 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 207.73 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Exclusivité du mois de Mai 2024 !

Venez découvrir ce superbe appartement  "esprit maison" en triplex de 7 pièces de 207.73 m² (pour 240m² au sol) situé au cœur de la Robertsau, en recul de la rue Mélanie.
L'appartement aux volumes généreux se situe au second niveau d'une petite copropriété de 6 lots d'habitation édifiée en 1981 et très bien entretenue.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur et le bien vendu constitue donc ses trois derniers niveaux.
Il se compose ainsi :
Au premier niveau:
Une entrée, un dégagement, un salon-séjour double ainsi qu'une cuisine italienne haut de gamme aux belles finitions et entièrement meublée et équipée (four, plaques hotte, microonde, prises télescopiques, réfrigérateur, congélateur, emplacement cave à vin ...), une chambre, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une buanderie.
Au second niveau:
Un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux meubles vasque, quatre chambres, un WC séparé.
Au troisième niveaux:
Un espace généreux de 43m² au sol pouvant faire office de second salon pour les enfants ou salle de jeux, bureau etc.

Les chambres sont principalement orientées sur l'arrière du bâtiment, offrant une vue verdoyante et sans vis-à-vis.
 
Vous serez charmés par le calme qui règne dans la copropriété ainsi que par les nombreux atouts ce cet appartement, notamment ses volumes et son agencement.

L'appartement dispose de climatisation dans toutes les chambres.
Au sous-sol, vous disposerez d'un garage privatif individuel ainsi que d'une cave.

L'appartement dispose d'une note énergétique appréciable.

Le mode de chauffage est électrique et le séjour dispose d'un poêle à pellets.

Seuls travaux nécessaires : coup de blanc

Ne tardez pas !

Contactez Matteo GURY au 06 28 75 30 77 ou par mail [email protected]

Les points forts du bien

  • Sans vis-à-vis
  • Entièrement rénové
  • Cuisine italienne haut de gamme
  • DPE D
  • Triplex esprit maison
  • Volume des pièces
  • Garage et cave
  • Vue verdoyante
  • Accès centre ville
  • Climatisation de chaque chambre
  • Poêle à pellets
  • Balcon
  • 5 chambres
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Réversible
  • Surface au sol
    240 m²
  • Séjour
    72 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1981
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    VA3472

Détail des pièces

  • entrée
    8.57 m²
  • cuisine
    13.65 m²
  • salon 1
    32.32 m²
  • salon 2
    17.5 m²
  • dégagement 1
    3.28 m²
  • WC 1
    1.99 m²
  • salle d'eau 1
    5.81 m²
  • local 1
    2.98 m²
  • chambre 1
    21.18 m²
  • dégagement 2
    7.58 m²
  • salle de bains
    10.06 m²
  • (27,05m² au sol) chambre 2
    24.74 m²
  • (22,23m² au sol) chambre 3
    19.76 m²
  • (12,8m² au sol)chambre 4
    8.7 m²
  • WC2
    1.55 m²
  • (42.65 au sol) salle de jeux ou chambre 5
    28.06 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 661 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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