Maison T7 157m² Ostwald
235 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 157.84 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 02 a
Nouveauté sur Ostwald !
Venez découvrir cette maison de ville de 157m² habitables au cœur d'Ostwald rue du Général Leclerc, à rénover intégralement.
La maison est desservie par la ligne de tramway
Cette maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, un dégagement, trois pièces, une salle de bains, une cuisine
Au premier étage:
Un dégagement, quatre pièces, une salle de bains.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un place de parking ainsi que d'un petit jardin/terrasse.
La maison dispose d'un sous sol sous.
Possibilité de créer deux appartements et d'exploiter les combles.
La maison dispose de beaux volumes qui permettront d'offrir deux spacieux logements avec un agencement logique.
Nécessité d'une rénovation intégrale (huisseries, isolation, intérieur, électricité etc)
Les points forts du bien
- Maison de ville devant l'arret de tram
- Volumes généreux
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- WC2
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Isolationextérieure
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationOstwald 67540
- RéférenceVM478
Détail des pièces
- Entrée1.79 m²
- Dégagement8.43 m²
- pièce 118.52 m²
- pièce 220.85 m²
- pièce 315.82 m²
- salle de bains3.63 m²
- cuisine10.16 m²
- dégagement5.15 m²
- dégagement 4.92 m²
- pièce18.61 m²
- pièce20.10 m²
- pièce15.91 m²
- dégagement 2.13 m²
- salle de bains2.73 m²
- pièce 9.09 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3580.00 et 4900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
