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ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE – VILLA D'EXCEPTION AVEC PISCINE
669 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 158 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
GIPA TRANSACTION vous propose sa dernière nouveauté !!
Une maison récente, DPE A, située dans un quartier résidentiel moderne idéalement placée à Furdenheim, à proximité des commerces tout en restant au calme.
Cette maison de 158m2 habitables sur 5 ares de terrain construite en 2013, bien pensée et entièrement rafraichie (peintures) saura vous séduire de par ses prestations et ses multiples atouts.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
Une immense zone de stockage d'environ 100m2
Une zone "cave à vin" en renfoncement
Une pièce bricolage avec établi et captage d'eaux pluviales en cuves de 8000l de récupération pour irrigation du jardin
Les + :
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN chez GIPA TRANSACTION
Une maison récente, DPE A, située dans un quartier résidentiel moderne idéalement placée à Furdenheim, à proximité des commerces tout en restant au calme.
Cette maison de 158m2 habitables sur 5 ares de terrain construite en 2013, bien pensée et entièrement rafraichie (peintures) saura vous séduire de par ses prestations et ses multiples atouts.
Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
- Une spacieuse et lumineuse entrée avec rangements
- Une pièce de vie ouverte baignée de lumière, équipée de baies vitrées à galandage, comprenant séjour-salon-cuisine entièrement aménagée et équipée(rétro-éclairée), ouverte et triple accès à l'extérieur
- Un WC séparé avec lave-mains
Un accès au garage double et au sous-sol - Une terrasse bien orientée (SUD/EST/OUEST) avec store motorisé
- Une piscine chauffée par pompe a chaleur
- Un jardin sans vis-à-vis, bien arboré, équipé d'arrosage automatique, par irrigation d'eaux pluviales
- Un garage double avec porte sectionnelle automatique avec rangements intégrés, buanderie avec accès à l'extérieur
- 2 places de parking extérieures
- Un palier climatisé distribuant les pièces en étoile, équipé d'un bureau et ses rangements sur mesures
- Une chambre parentale volumineuse avec son dressing
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bains rénovée avec gout disposant d'équipements et mobilier haut de gamme avec douche à l'italienne et baignoire et WC
Une immense zone de stockage d'environ 100m2
Une zone "cave à vin" en renfoncement
Une pièce bricolage avec établi et captage d'eaux pluviales en cuves de 8000l de récupération pour irrigation du jardin
Les + :
- Chauffage au sol sur les deux niveaux
- Chaudière électrique basse consommation
- Climatisation sur les deux niveaux
- DPE A
- Chaudière électrique (frais pour une famille de 220€/mois comprenant l'eau chaude, le chauffage, l'usage en électroménager, la pompe à chaleur de la piscine, la climatisation etc.)
- 4 place de parking
- Stores BSO et éclairages d'ambiance intérieur/extérieur
- Domotique/volet roulants/store extérieur
- Piscine chauffée sur pompe à chaleur
- Arrosage automatique
- Propriété entièrement clôturée et sécurisée
- Système d'alarme en place
- VMC double flux
Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN chez GIPA TRANSACTION
Les points forts du bien
- PISCINE
- DPE A
- CLIMATISATION
- FAIBLES CHARGES
- TERRAIN SANS VIS A VIS
- AUCUN TRAVAUX
- SOUS-SOL SPACIEUX
- GARAGE DOUBLE
- PRESTATIONS HAUT DE GAMME
- CUISINE MODERNE
- SALLE DE BAINS CONTEMPORAINE
- ISOLATION EXTERIEURE
- CUISINE CONTEMPORRAINE
- STORES BSO
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit cassette
- Chambres3
- WC2
- Construction2013
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- Isolationextérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFurdenheim 67117
- RéférenceVM611
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 707.00 et 957.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
