Maison individuelle 100m² Ostwald
286 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.53 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 73 ca
Nouveauté en exclusivité !
Venez découvrir cette maison individuelle de 1927 pour un total de 100m² habitables (110m² au sol) sur le rue du général Leclerc à Ostwald. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 2.73 ares.
La maison se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un salon-séjour double, une cuisine séparée, une chambre, un WC, un accès au sous-sol.
A l'étage:
Deux chambres, un pallier, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, deux greniers sous-combles.
Au sous-sol:
Un accès à l'extérieur, une cave, une chaufferie, un point d'eau, un dégagement
A l'extérieur:
Vous bénéficierez d'une cour, d'un garage et d'un abri.
Le mode de chauffage est actuellement au gaz de ville.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
La maison nécessite des travaux d'isolation, d'électricité et de rafraichissement/mise en gout. Toiture et façade en très bon état.
Présente de fibres-ciment amiante sur les toitures de l'abri et du garage.
Ne tardez pas...
Contactez Lucas BRUCKMANN de l'agence GIPA.
Les points forts du bien
- Maison saine
- Garage
- Trois chambres dont une au rez-de-chaussée
- Cour
- Proximité tram
- Sous-sol
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1927
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationOstwald 67540
- RéférenceVM481
Détail des pièces
- Entrée6.36 m²
- Pièce 1 13.88 m²
- Pièce 218.44 m²
- Dégagement2.14 m²
- WC1.82 m²
- Pièce 311.51 m²
- Cuisine11.79 m²
- Dégagement6.56 m²
- Chambre 1 (+2.71m² sous pente)13.59 m²
- WC étage (+2.14m² sous comble0.44 m²
- Salle de bains (1.51m² sous comble)5.43 m²
- Chambre 2 (+2.14m² sous comble)8.57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
