Maison 143.56m² 5 ares Koenigshoffen

Nouveauté en exclusivité !

Gipa vous propose à la vente cette belle maison des années 1960 pour un total de 143.56m² (136.26m² habitables) sur une parcelle de 5.11 ares bien située en impasse à Koenigshoffen entre le quartier Romain et Capucins.
Ce terrain situé en quartier résidentiel vous offrira une situation idyllique, à proximité de la ville, au calme et dans un cadre verdoyant.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un vestiaire, un WC, un séjour ainsi qu'un salon donnant tous deux accès à la terrasse, une cuisine (il est possible de réunir les trois espaces afin d'obtenir une pièce de vie ouverte de plus de 63m²), un espace lave main, un accès à l'étage, au sous-sol.
A l'étage:
L'escalier en marbre menant à l'étage vous donnera accès via un dégagementà trois belles chambres ( 19.5m², 16.06 m² et 10.75m² habitables !), à une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Vous disposerez également d'un accès aux combles isolés par le sol avec escalier escamotable récent.

Au sous-sol:
Vous disposerez d'un sous-sol sain et spacieux :
Une dégagement/couloir avec rangements, une pièce de stockage donnant accès à un local chaufferie, une pièce buanderie, une pièce vacante, une cave à vins ainsi qu'un grand garage double en enfilade.

L'ensemble de la maison, les huisseries ainsi que le bâti sont de très bonne facture et bien entretenus. La maison nécessitera des travaux de rafraichissement et de mise en goût.

Chaudière gaz 2010-2015 environ.
Fenêtres PVC double vitrage TRYBA
Absence totale d'amiante

Vous serez réellement charmés par le cadre calme et verdoyant offert par la maison, de la très bonne tenue du quartier et du voisinage, de la facilité de stationnement et d'accès aux commodités et coins de nature (canal de la Bruche, Bruche, Centre sportif, étangs de pèche, complexe sportif Pierre Sammel, CREPS etc)

Na tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53.
(Si je suis en rendez-vous, laissez-moi un message avec vos coordonnées.)