Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67200
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Maison 143.56m² 5 ares Koenigshoffen

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 137 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 05 a 11 ca

Nouveauté en exclusivité !

Gipa vous propose à la vente cette belle maison des années 1960 pour un total de 143.56m² (136.26m² habitables) sur une parcelle de 5.11 ares bien située en impasse à Koenigshoffen entre le quartier Romain et Capucins.
Ce terrain situé en quartier résidentiel vous offrira une situation idyllique, à proximité de la ville, au calme et dans un cadre verdoyant.

La maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée:
Une entrée, un vestiaire, un WC, un séjour ainsi qu'un salon donnant tous deux accès à la terrasse, une cuisine (il est possible de réunir les trois espaces afin d'obtenir une pièce de vie ouverte de plus de 63m²), un espace lave main, un accès à l'étage, au sous-sol.
A l'étage:
L'escalier en marbre menant à l'étage vous donnera accès via un dégagementà trois belles chambres ( 19.5m², 16.06 m² et 10.75m² habitables !), à une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Vous disposerez également d'un accès aux combles isolés par le sol avec escalier escamotable récent.

Au sous-sol:
Vous disposerez d'un sous-sol sain et spacieux :
Une dégagement/couloir avec rangements, une pièce de stockage donnant accès à un local chaufferie, une pièce buanderie, une pièce vacante, une cave à vins ainsi qu'un grand garage double en enfilade.

L'ensemble de la maison, les huisseries ainsi que le bâti sont de très bonne facture et bien entretenus. La maison nécessitera des travaux de rafraichissement et de mise en goût.

Chaudière gaz 2010-2015 environ.
Fenêtres PVC double vitrage TRYBA

Absence totale d'amiante

Vous serez réellement charmés par le cadre calme et verdoyant offert par la maison, de la très bonne tenue du quartier et du voisinage, de la facilité de stationnement et d'accès aux commodités et coins de nature (canal de la Bruche, Bruche, Centre sportif, étangs de pèche, complexe sportif Pierre Sammel, CREPS etc)

Na tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN au 06.59.56.47.53.
(Si je suis en rendez-vous, laissez-moi un message avec vos coordonnées.)





Les points forts du bien

  • Emplacement en impasse
  • Quartier résidentiel
  • Aucun vis à vis
  • Garage double
  • Accessibilité
  • Fenêtres Tryba
  • Accès nature, commodités, complexe sportif
  • Accès ville, autoroute, nature
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    50 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    combles
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Excellent état
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Référence
    VM488

Détail des pièces

  • Entrée
    10.06 m²
  • Vestiaire
    1.75 m²
  • WC1
    1.17 m²
  • Séjour
    31.1 m²
  • Salon
    17.16 m²
  • Cuisine
    15.45 m²
  • Lave main
    1.11 m²
  • Dégagement
    5.7 m²
  • Chambre 1
    19.5 m²
  • Chambre 2
    16.06 m²
  • Chambre 3
    10.75 m²
  • Salle de bains
    5.78 m²
  • WC 2
    0.67 m²

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