Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Rosheim 67560
Sous compromis
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Maison 117m² Rosheim

445 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 118 
  • Terrain : 04 a 85 ca
  • Pièces : 5
EN EXCLUSIVITE !!

Gipa immobilier vous propose cette maison de 118m² construite en 1988 dans un quartier on ne peut plus calme de Rosheim.
Située environnement verdoyant, vous serrez charmés par l'entretien irréprochable de cette propriété.
Bâtie sur un terrain de 4.85 ares, cette maison de 5 pièces se compose ainsi:
  • Au rez-de-chaussée
Une entrée avec placards, un bureau, un couloir, un salon séjour orienté Ouest en "L" avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave vaisselle (43m²), combiné réfrigérateur congélateur encastrés, bar), un WC indépendant (suspendu), un accès au sous sol, un accès à la terrasse sans vis à vis direct.
  • A l'étage
Un pallier avec distribution en étoile donnant accès à trois chambres (dressing et rangements) ainsi qu'à une salle d'eau très actuelle ! Accès également au grenier.
  • Au sous-sol : (entièrement isolé)

Vous retrouverez une spacieuse buanderie (emplacement machine à laver, sèche linge, emplacement chauffe eau, congélateur etc), cette dernière communiquant avec le garage double et sa porte automatique motorisée et une zone de stockage / atelier. Le tout sur la totalité de la surface de la base de la maison soit 65m².

Les points forts et installations sur les 10 dernières années:
  • Store extérieur motorisé
  • Terrasse sans vis à vis avec brises vue végétalisés (haies) 
  • Jardin arboré entretenu
  • Porte d'entrée neuve
  • Volets roulants cuisine et bureau de 2020
  • Majorité de menuiseries (fenêtre/volets) de 2019
  • Ballon d'eau chaude 2019
  • Parquets escalier 2018
  • Carrelages récents
  • Toiture démoussée et traitée 2017
  • Salle de bains / cuisine récentes 
  • Poêle à granulés
  • Traitement préventif charpente contre capricornes
  • Etc 
Vous serez séduits par le cadre idyllique offert par cette maison pour laquelle aucun travaux ne sont à envisager, hors personnalisation.
Le calme règne.

Accès direct à pieds: Centre sportif, Tennis Club, Collège, médecins, Supermarché, nature et autres commodités comme station service, vétérinaire etc.

Chauffage individuel électrique et eau chaude pour un total annuel de 1773.46
Taxe foncière 827€
Toiture et plancher bas isolé. Fenêtres et portes double vitrages.

Ne tardez pas et contactez Lucas BRUCKMANN au 03.88.10.26.26 afin d'échanger quant à votre projet.


Les points forts du bien

  • Environnement Idyllique
  • Entretien irréprochable intérieur et extérieurs
  • Garage double
  • Isolation toiture et plancher
  • Jardin arboré
  • Toiture impeccable
  • Accès commodités
  • Cuisine récente
  • Espace de vie ouvert 43m²
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM425
  • Localisation
    Rosheim 67560
  • Construction
    1988
  • Surface au sol
    118 
  • Séjour
    43 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • Surface terrasse
    20 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Isolation
    sous-sol
  • Toiture
    boiseries et toiture traitées

Détail des pièces

  • garage
    29.26 m²
  • cave 1
    15.33 m²
  • cave 2
    3.93 m²
  • entrée
    7.15 m²
  • chambre 1 - bureau
    8.87 m²
  • WC
    1.22 m²
  • cuisine
    12.26 m²
  • salon séjour
    30.18 m²
  • dégagement
    2.78 m²
  • salle de bains
    6.05 m²
  • chambre 2
    22.57 m²
  • chambre 3
    13.24 m²
  • chambre 4
    13.30 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 110380. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422750.00 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1318 et 1782 €.

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