Les Hauts des Lilas
525 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205.29 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a 80 ca
Nouvelle exclusivité GIPA TRANSACTION
"Les Hauts des Lilas" – Maison avec vue imprenable et jardin paysager de plus de 15 ares
Nous vous emmenons cette fois-ci sur les hauteurs savernoises, dans le quartier des fleurs, au Bouc d'Or afin de découvrir cette propriété édifiée en 1968 sur une parcelle arborée de 15,80 ares vous offrant une vue verdoyante et dégagée sur la ville.
La maison de plain-pieds de 205,29 m2 se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée de 140 m2 :
Une entrée, un dégagement, un WC avec lave-mains, une suite parentale avec douche et lavabo, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et deux lavabos, un salon séjour de 46 m2 avec accès terrasse de 26 m2, une cuisine séparée.
Au sous-sol (de plain-pieds) :
Un couloir, un WC, garage double en enfilade de 55 m2, une cave, une chaufferie (chaudière gaz récente octobre 2025), une salle de jeux, une chambre, un atelier peinture, une terrasse.
Aux combles :
Une surface à aménager
À l’extérieur :
Un jardin magnifiquement arboré
La maison offre une possibilité bi-famille avec deux niveaux indépendants.
Il est également envisageable d'y aménager les combles afin d'augmenter davantage la surface habitable de la maison.
Le bien offrant une situation à la fois rare et idyllique qui saura être appréciée de par sa situation, ses volumes, la vue offerte par la maison, ses deux niveaux, son potentiel d'aménagement et son accès aux commodités, le centre-ville restant à proximité sans en subir une quelconque nuisance.
La chaudière a été changée en 2025 !
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et contactez Lucas BRUCKMANN.
Les points forts du bien
- Vue plongeante
- Parc arboré de plus de 15 ares
- Possibilité bi-famille
- Pièce de vie imposante
- Superbe agencement
- Quartier recherché à deux pas du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour52 m²
- Surface balcon10 m²
- Surface terrasse17 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationintérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVM568
Détail des pièces
- Entrée11,51 m²
- WC1,86 m²
- Dégagement9,25 m²
- Chambre 116,16 m²
- Chambre 214,18 m²
- Salle de bains8,90 m²
- Chambre 313,67 m²
- Salle d'eau3,60 m²
- Cuisine 14,43 m²
- Terrasse26,60 m²
- Séjour46,83 m²
- Dégagement13,98 m²
- Salle d'eau6,31 m²
- garage55,20 m²
- cave18,06 m²
- Chaufferie8,39 m²
- Salle de jeux / atelier peinture34,22 m²
- Chambre10,40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4360.00 et 5960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
